Tutto ciò che i cittadini devono sapere sulla pulizia del loro territorio

Il territorio è l'oggetto più importante che deve essere mantenuto pulito.

Il tenore di vita di tutti i proprietari di un edificio residenziale dipende da quanto bene e in modo tempestivo viene pulito.

Leggi l'articolo su cosa appartiene al territorio, chi lo pulisce e chi si occupa di metterlo in ordine.

Cos'è?

L'area locale è lo spazio che appartiene ad una particolare casa. I suoi confini sono fissati nella fase di costruzione di un immobile residenziale.

Al territorio includere oggetti come:

• aiuole, arbusti e altri elementi paesaggistici;
• panchine e gazebo;
• complessi sportivi;
• parcheggi per veicoli;
• vicoli e marciapiedi;
• percorsi pedonali;
• lanterne ed altri elementi di illuminazione;
• aree in cui si trovano i contenitori dei rifiuti.

In alcune aree locali è presente l'elenco completo degli oggetti, mentre in altre sono presenti solo alcuni degli elementi più significativi.

Chi dovrebbe pulire?

Responsabilità della pulizia del territorio assegnato ai seguenti organismi responsabili:

1. La società di gestione con la quale i residenti hanno stipulato un accordo.
2. Società terze che hanno stipulato un contratto con i proprietari di un immobile residenziale o con la HOA.
3. Costruttore (in nuove case, fino alla privatizzazione del territorio).

Durante l'assemblea generale dell'edificio i residenti decidono quale ditta sarà responsabile della manutenzione dell'edificio residenziale e delle aree circostanti.

Se si decide di rifiutare i servizi dell'HOA, tutte le responsabilità vengono trasferite ai proprietari oggetto. Negli altri casi l'impresa assunta si assume obblighi non solo per la frequenza, ma anche per la qualità della pulizia.

Cosa è incluso nell'elenco dei lavori per ripristinare l'ordine?

La società di gestione non ha il diritto di effettuare la pulizia a propria discrezione. Esistono norme e regole specifiche al riguardo, prescritte a livello legislativo.

L'elenco principale delle opere che devono essere implementate:

• mantenere la pulizia di marciapiedi, strade, prati, aree pedonali;
• rimozione della neve dal territorio;
• mantenere la pulizia e la funzionalità di tutti gli elementi installati nel territorio;
• garantire l'accesso a portelli, unità ingegneristiche, punti di approvvigionamento idrico: la presenza di detriti su di essi o la loro formazione di ghiaccio è inaccettabile;
• prendersi cura degli spazi verdi e mantenerli puliti;
• pulizia giornaliera dei contenitori con relativa disinfezione programmata;
• Mantenere la pulizia delle aree di raccolta dei rifiuti.

Se necessario, gli HOA devono utilizzare attrezzature specializzate.

Periodicità

Pulizia ordinaria del territorio viene eseguito una volta ogni 24 ore. Questa frequenza può essere aumentata secondo necessità, ad esempio durante l'esecuzione di lavori di riparazione.

Nella stagione invernale, soggetta a abbondanti nevicate, le aree domestiche vengono pulite 2 volte per turno. Marciapiedi e percorsi pedonali dovrebbero essere spruzzati almeno una volta al giorno. Il rispetto di questo programma aiuterà a mantenere pulita l'area locale.

Caratteristiche per i periodi primaverili, estivi, autunnali e invernali

Elenco dei lavori eseguiti nel periodo estivo:

1. Spazzare l'area: sentieri, marciapiedi, ecc. Se la temperatura dell'aria supera i 30 gradi, viene effettuata l'irrigazione delle aree asfaltate. Questo viene fatto quotidianamente.
2. Raccolta dei rifiuti.
3. Irrigazione e potatura delle aree verdi. Ciò include non solo prati, ma anche arbusti e alberi. Queste procedure vengono eseguite almeno una volta ogni 2-3 giorni. L'ora esatta dipende dalla temperatura dell'aria e dalle condizioni climatiche.
4. Elementi di imbiancatura e verniciatura (bordure, alberi, panchine, altalene, ecc.)
5. Svuotamento dei contenitori dei rifiuti e spazzamento delle aree.

In inverno la pulizia ha le seguenti caratteristiche:

• il territorio viene sgomberato quotidianamente dalla neve, se necessario è necessario utilizzare attrezzature speciali;
• i luoghi in cui sono presenti piantagioni vengono allentati;
• i percorsi pedonali e i marciapiedi sono cosparsi di sabbia e sale;
• i ghiaccioli vengono fatti cadere dai tetti, i portelli delle fogne devono essere ripuliti dal ghiaccio;
• i contenitori vengono svuotati e puliti regolarmente;
• La spazzatura viene rimossa dai bambini e dai parchi giochi.

Se fuori nevica abbondante, la rimozione della neve viene effettuata 2 volte al giorno.

Caratteristiche della lavorazione del territorio in autunno:

1. Raccolta dell'acqua piovana e di fusione nel sistema delle acque reflue.
2. Pulizia degli scarichi e delle grondaie da foglie e detriti che cadono.
3. Pulire l'area dallo sporco e dalle foglie che cadono, prepararsi per l'inverno.

La spazzatura e il lavaggio dei marciapiedi devono essere effettuati al mattino o alla sera tardi. Questo viene fatto per non disturbare i residenti.

Cosa fare se non lo puliscono?

Se l'area locale non viene pulita o il lavoro viene eseguito in modo inadeguato, I residenti devono presentare un reclamo alla società di gestione. Innanzitutto è sufficiente una denuncia orale da parte dei proprietari di un’abitazione. Può essere consegnato dal presidente o da una persona anziana della casa.

Sulla base del reclamo, gli organizzatori dell'HOA riuniscono una commissione che valuta la qualità della pulizia dell'area locale. Le carenze individuate devono essere eliminate il prima possibile.

A volte capita che l'organizzazione gestionale non voglia incontrare i residenti a metà strada e soddisfare le loro richieste legali. In questo caso i proprietari devono contattare l'Ispettorato dell'edilizia abitativa, all'amministrazione locale, alla Procura o anche al tribunale. Le autorità di regolamentazione condurranno le proprie ispezioni, sulla base dei risultati delle quali verrà presa una decisione.

Se l'HOA non adempie ai propri obblighi, i proprietari hanno il diritto di recedere dal contratto precedentemente stipulato e scegliere una nuova società di gestione. Dovresti anche presentare una domanda per il ricalcolo e il rimborso dei fondi spesi per servizi non forniti.

Costo dei servizi

Prezzo pulizia zona casa è costituito da una serie di fattori, tra cui:

1. Affiliazione regionale. In ogni soggetto della Federazione Russa viene stabilito ufficiosamente un prezzo medio, che è la linea guida per tutte le aziende e gli individui.
2. Stagione. Le pulizie costano meno in estate che in inverno.
3. Ambito del lavoro imminente.Più è grande, più costosi saranno i servizi degli specialisti.
4. Tempo e impegno spesi per la pulizia. Naturalmente, rimuovere la neve spessa 0,5 m è molto più difficile che spazzare un sentiero.
5. Livello di servizio. Le grandi aziende impiegano persone qualificate, dispongono di attrezzature tecnologiche che consentono loro di effettuare pulizie nel più breve tempo possibile e con la massima qualità.
6. Promozioni e sconti attuali. Possono essere offerti da organizzazioni serie.

Costo stimato in base al periodo dell'anno: in inverno - da 15 rubli al mq. m., in estate - da 12 rubli al mq. M.

A spese di chi viene effettuato?

Pulizia del territorio pagato dai residenti. I proprietari pagano le spese per la manutenzione e le riparazioni della casa a una tariffa prestabilita. Tale importo comprende il costo della pulizia delle aree adiacenti.

Nel corso dell'assemblea viene approvato il costo dei servizi. Se necessario, la tariffa può essere ridotta o aumentata. Tuttavia, la HOA non ha il diritto di modificare unilateralmente il costo dei servizi.

Troverai tutto quello che devi sapere sulla pulizia dell'area in Questo sezione.

Conclusione

La pulizia del territorio è responsabilità dei dipendenti della società di gestione. Tuttavia, i proprietari dell'immobile devono controllare la qualità della sua esecuzione e pagare i lavori.

Pulizia devono essere eseguite integralmente e a intervalli specificati. Se queste condizioni non sono completamente implementate, è necessario contattare l'HOA con un reclamo.