Nota per i residenti: quanto costa pulire l'ingresso di un condominio?
La pulizia dell'ingresso di un condominio dovrebbe essere regolare e di alta qualità. Questo è l’unico modo per evitare condizioni antigeniche e prevenire la diffusione di malattie.
Leggi l'articolo su quanto costa pulire l'ingresso di un condominio, dove trovare un lavoratore, quali regole e requisiti imporgli.
Contenuto
Costo del servizio
La proprietà comune di un condominio è distribuita e pagata in base alla superficie occupata dell'appartamento. Il calcolo è basato sulla quadratura.
Se i proprietari decidono di assumere qualcuno dall'esterno o di contattare un'impresa di pulizie, ciò dovrebbe essere deciso durante un'assemblea generale dei residenti.
Prezzi approssimativi:
Pulizia regolare – da 25 rubli per 1 mq. M.- Pulizia generale – da 40 rubli per 1 mq. M.
- Lavare l'ingresso dopo lavori di riparazione o di costruzione - da 45 rubli per 1 mq. M.
- Il costo del servizio di lavaggio vetri e facciate viene calcolato individualmente. Il prezzo sarà più alto se sarà necessario coinvolgere nel lavoro scalatori o altri specialisti specializzati.
Puoi scoprire il costo esatto del lavoro presso l'organizzazione selezionata.
In cosa consiste il prezzo?
Costo finale pulizia ingressi è costituito da una serie di fattori, tra cui:
- l'importo che copre il costo delle retribuzioni del personale;
- il tempo che una persona dedica alla pulizia;
- frequenza del lavoro;
- spesa per attrezzature speciali e uniformi;
- spese fiscali;
- volume dei lavori futuri (numero di piani dell'edificio, numero di ingressi al suo interno).
Stimando il costo di ciascun articolo e sommando i numeri risultanti, sarai in grado di calcolare il costo della pulizia dell'ingresso. Viene pagato dai proprietari che vivono in condomini trasferendo fondi per la manutenzione e la riparazione dei locali residenziali.
Dove trovare una persona?
Il problema di trovare una persona che pulisca l'ingresso dovrebbe essere risolto dalla società di gestione. Se i proprietari di un condominio non appartengono all'HOA, dovranno assumere essi stessi un addetto alle pulizie.
In questo caso, hanno diverse opzioni:
Rivolgiti ad un'impresa di pulizie, discutere il prezzo e la portata dei servizi forniti e concludere un accordo con loro.Le grandi agenzie hanno diversi dipendenti nel proprio personale, ognuno dei quali svolge le proprie mansioni.Il lavoro in tali organizzazioni è ben consolidato, quindi la pulizia all'ingresso verrà effettuata rigorosamente secondo il programma.
- Trova una persona tramite l'annuncio. La rete contiene molte offerte di privati che vogliono guadagnare pulendo gli ingressi. Tuttavia, questa opzione è meno affidabile rispetto all'utilizzo di un'agenzia, anche se il pagamento per i servizi di una donna delle pulizie che lavora senza intermediari sarà inferiore.
- Trova tu stesso un candidato. È possibile che uno dei proprietari prenda l'iniziativa. In questo caso, sarà più facile controllare il lavoro del personale.
Indipendentemente da chi pulisce l'ingresso, tutti i residenti del condominio devono pagare il servizio.
È necessario stipulare un accordo?
Dovrà essere stipulato un contratto per la pulizia dell'ingresso. Stabilisce i diritti e gli obblighi delle parti, in caso di violazione dei quali potranno dimostrare la loro tesi in tribunale.
Altri punti che devono essere specificati nel contratto:
- costo dei servizi;
- procedura di pagamento;
- procedura di consegna e accettazione del lavoro;
- responsabilità delle parti;
- circostanze di forza maggiore;
- risoluzione delle controversie;
- la durata del contratto e la procedura per la sua risoluzione;
- altre condizioni.
Dovranno essere indicati gli estremi delle parti, sia del cliente che dell'appaltatore. Ci sono allegati al contratto che elencano le case servite, il costo e la tipologia dei servizi, nonché la frequenza della loro prestazione (pulizia standard, ad umido e generale).
Requisiti e regole
Requisiti di qualità I servizi di pulizia dell'ingresso sono i seguenti:
Non c'è odore estraneo.- Sul pavimento non sono presenti sporco, macchie ostinate o aloni.
- All'ingresso non sono presenti rifiuti visibili: lattine di birra, mozziconi di sigarette, contenitori per alimenti, borse, ecc.
- Le pareti e gli angoli vengono ripuliti da ragnatele e polvere.
- Il tritarifiuti non è intasato di detriti. È obbligatorio mantenere puliti i contenitori dei rifiuti.
- Non ci sono iscrizioni o disegni sui muri.
- Le finestre, le inferriate e la porta d'ingresso sono pulite.
La pulizia all'ingresso deve essere effettuata in modo sistematico. Per questo viene redatto un programma, al quale il dipendente assunto deve attenersi rigorosamente. Il trattamento quotidiano viene effettuato nella prima metà della giornata e comprende la pulizia delle ringhiere e la pulizia della zona dello scivolo dei rifiuti. Le aperture delle scale vengono spazzate con una scopa umida.
La pulizia settimanale comprende il lavaggio di pannelli, pareti e pavimenti. Se necessario, tale lavoro viene eseguito 1-2 volte ogni 7 giorni. Per disinfettare le superfici vengono utilizzati detergenti e disinfettanti. Nei giorni festivi e nei fine settimana il personale assunto riposa.
Una volta ogni sei mesi, l'addetto alle pulizie lava le finestre (esterne e interne). I soffitti vengono ripuliti dalla polvere. Porte, radiatori e apparecchi di illuminazione vengono puliti con la stessa frequenza.
Informazioni complete sulla pulizia degli ingressi dei condomini sono presentate in Questo sezione.
Conclusione
Il costo della pulizia di un vialetto dipende da molti fattori. Ciò che conta è il volume e la frequenza dei lavori, il numero di piani dell'edificio, il numero di ingressi, la frequenza degli e non solo. Il prezzo finale deve essere fissato nel contratto.
